物业服务企业，是指（）设立、具有独立企业法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

1（）指业主向物业管理企业支付固定物业用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 2业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 3物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（）。 4物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。 5（）是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。 6企业是依法设立的，从事（）或（）活动。 7（）是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。 8确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。 9物业服务企业在清洁管理中的“三查”制度是指（）。 10物业服务企业应当（）物业管理区域内的安全防范工作

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