某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地巩性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

1某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。 2企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（） 3土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权一律由国家无偿收回。 4土地使用者未按照出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当收回土地使用权。 5甲金融企业收到投资方投入的土地使用权，经双方协议该土地使用权的价值为700000元，要求：做出会计处理。 6某工厂厂房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物的经济寿命为40年，计算建筑物折旧的经济寿命应为（） 7在我国，土地的使用权可以依法转让。 8国有土地使用权取得方式（） 9农村土地承包后，土地的所有权性质（），承包地不得买卖。 10土地估价师在采用基准地价修评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

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