土地估价师在采用基准地价修评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

11、甲宗土地楼面地价700元/m2，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比，（）。 2基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。 3某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。 4基准地价系数修是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的。（） 5基准地价系数修估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（） 6某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑谬为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑谬为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）。 7某工业用地的土地谬为10000㎡，巩容积率为0，楼面地价为500元/㎡。后经巩调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因巩调整所需的补地价为（）万元。 8基准地价修评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（） 9某项目计息周期为半年，半年期利率为5%，则项目的实际年利率为（）。 10某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/㎡.

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