估价上的折旧是各种原因所造成的价值减损，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建之间的差距，扣除折旧即是（）。

1外部折旧又称经济折旧，是指（）本身以外的各种不利因素所造成的其价值减损。 2不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。 3年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命，有效年龄或（）之间关系的基础上。 4pi币的价值从何而来 pi币官方给出的预估价值 5（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。 6重建，是采用与做人对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照价时点的水平，重新建造与估价对象建筑物（）的新建筑物的必要支出及应得利润。 7重置，是采用（）时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照（）的水平，重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常。 8在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。 9房地产是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论。（） 10pi币美国共识价格？pi币官方给出的预估价值

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