物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

1代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 2由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自。 3业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 4《物业管理条例》规定:前期物业服务合同（）约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 5《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）。 6由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。 7物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（）。 8决定是否与物业管理企业签订物业服务合同是业主委员会的职责之一。 9物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。 10商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。

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