商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。

1由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自。 2物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。 3一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 4业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 5（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。 6物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 7物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。 8业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（）。 9（）指业主向物业管理企业支付固定物业用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 10由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。

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