物业保修期届满后，共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的（）比例分摊。

1物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。 2《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用的，（）。 3物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 4业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 5住房专项维修资金主要指的是专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。 6物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 7按照物业服务合同交纳物业用的主体是物业使用人。 8利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。 9住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 10业主所有权、共有权、物业管理企业管理权指向的对象是（）。

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